<p><i><b>Venta - Departamento 2 Dormitorios -</b></i> </p> <p><b>Oportunidad para Inversores - Rosario Centro </b></p> <p>Ubicado en la estratégica calle España al 1000 , este semipiso en el Edificio Alfar I, representa una oportunidad </p> <br /> <p>excepcional para quienes buscan un <b>proyecto de inversión</b>. Con 63,75 m² cubiertos y una estructura sólida, es la unidad </p> <br /> <p>ideal para reciclar y jerarquizar en una zona de alta revalorización. </p> <br /> <p><b>Distribución para Modernizar:</b></p> <br /> <p>La propiedad cuenta con una planta funcional que permite una actualización estética para adaptarla a estándares modernos:</p> <br /> <p><b>Área Social: </b>Living-comedor con salida a un balcón exclusivo con orientación Este, garantizando excelente luz natural. </p> <br /> <p><b>Sector Íntimo:</b> Dos dormitorios amplios con pisos de parquet y ventanales al exterior. </p> <br /> <p><b>Servicios: </b><i>Baño principal,</i> lo que facilita una reforma funcional para mayor comodidad. </p> <br /> <p><i>Cocina y Lavadero, </i>sector independiente con gran potencial para integrar ambientes o modernizar el área de servicios. </p> <br /> <p><b>Datos Técnicos Clave:</b>Metros Exclusivos: 63,75 m². Metros Totales: 103,04 m² (incluyendo bienes comunes). </p> <br /> <p><b>Ubicación:</b> Piso 6 con frente al Este. </p> <br /> <p><b>Uso Extra:</b> Acceso a sector de tendedero en terraza. </p> <br /> <p><b>Inversión inteligente: </b>Dada su ubicación en pleno centro de Rosario y sus metros cuadrados, este departamento es una base perfecta para un reciclaje que incremente significativamente su valor de mercado o su rentabilidad en alquileres temporarios y permanentes.</p>